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下面附上一則新聞讓大家了解時事



這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再現省提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。

這麼多年講那麼團購多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。

（中央社記者吳家豪台北20日電）美國總統當選人川普將就任，宏碁創辦人暨智榮基金會董事長施振榮今天表示，利他是最好的利己，呼籲大家共創價值，建議台灣在世界分工中追求不可被取代的角色。

施振榮今天出席智榮基金會龍吟研論舉辦的「2017龍吟需求趨勢與商機論壇」活動，外界關注川普上台後對台灣可能造成的影響。

施振榮受訪時表示，美國優先這個思維是目的，但是絕對不能當手段，手段還是大家能夠共創價值的方式，因為利他是最好的利己，如果每一個人都用利己的角度，那是無解的。

施振榮認為，如果美國要扮演世界領導人的角色，找出怎麼樣對世界最好，最後的結果對美國一定最好；就像台灣要找出如何對整個人類有所貢獻，台灣自然在世界上就有好的定位。

針對川普提倡美國製造恐衝擊台灣產業，施振榮表示，這是不是最後的解答還不知道，但是台灣自己要有方法來面對這個問題，最重要的是在世界上各種不同的分工裡面，台灣要追求不可被取代的角色。

他特別舉例，實際上像半導體的晶圓製造或設計的彈性能力，在世界上不管要做什麼都會找上台灣，代表台灣是全球分工關鍵的一環。整個人類發展的關鍵價值可能有好幾十個、甚至好幾百個，台灣要思考如何掌握一些不可或缺的關鍵價值角色。1060120

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